Техническое обследование зданий позволяет определить состояние здания и отдельных его элементов. Для решения многокомпонентной задачи судьбы помещения обращайтесь в команду «Первое бюро оценки и экспертизы». Обследование зданий проведут опытные эксперты.
При обследовании может быть задействовано целая постройка или отдельные части:
Площадь помещения кв.м
Цена, руб.
Сроки
Объекты не большой площади маленькие квартиры итд.
от 10000
3-5 дней
50-100
30000-50000
7-10 дней
100-200
50000-70000
10-12 дней
200-500
70000-100000
12-14 дней
500-1000
100000-200000
14-21 дня
1000 и более
от 200000
от 3 недель
Проверка предполагает проведение полноценного исследования стен и других несущих конструкций. Для этого проверяется:
Способов проверки огромное количество и большинство из них регламентировано. Это может быть как поверхностный осмотр, так и полноценная дефектоскопия.
Все данные и дефекты не только осматриваются, но и фиксируются. В том числе и замеры. Это нужно для сверки состояния конструкции с ее проектными характеристиками*
*Конечное техническое обследование зданий дает возможность получить объективные данные о состоянии объекта. Ведь у владельца не всегда есть такая возможность.
Кроме того, суть экспертизы кроется в анализе и расчете показателей для эксплуатации. Эта работа проводится в лабораторных условиях с:
После того, как экспертиза закончится, будет составлено дополнительное заключение. При необходимости к нему может добавиться приложение с методами исправления и причинами возникновения дефектов и проблем.
Способов обследования перекрытий конструкции тоже существует много. Это не только:
Но и расчет параметром деформаций, а иногда - и полноценное вскрытие конструкции и забор образцов для дальнейшего лабораторного изучения.
Естественно, специалисту интересны в основном повреждения, прогибы и или полноценные разрывы в перекрытиях. Ведь именно они являют собой картину прочности здания в этом конкретном месте.
На примере с деревянными перекрытиями, оцениваются следующие участки:
Это не только внешний вид (когда можно заметить гниль или грибок на глаз), но и инструментальное исследование внутреннего состояния материала (бурение например).
«Первое бюро оценки и экспертизы» проводит исследование по состоянию следующих объектов:
Первые два вида обследуются с целью возможного переоборудования (жилых под общественные), реконструкции для перемены назначения или возможной надстройки (общественные). Промышленные предприятия подвергаются экспертизе для определения возможности размещения нового оборудования, степени надежности несущих конструкций при дополнительной нагрузке. Сооружения специальные проверяются для выявления дефектов в результате эксплуатации, восстановительных работ. Для них есть отдельный регламент при проверке, и работы с подобной конструкцией предстоит в разы больше. Так как требования к прочности и долговечности здесь на порядок выше.
При проверочных расчетах, результатах исследования фундамента, конструкций состояние обследованных сооружений делят на:
Если проведенное обследование зданий и сооружений позволяет признать объект соответствующим нормативам, то эксплуатация рекомендована. Для конструкций, признанных работоспособными, требуется периодическая проверка. При ограничении проводятся меры по усилению конструкций, закреплению основания с дальнейшим контролем. Если помещение признано аварийным, включается режим мониторинга, использовать его запрещено.
Техн. регламент на использование зданий в аварийном состоянии установлен законодательством. В частности, ФЗ №384. Он нужен для:
В нашем случае, имеет место именно защита прав сторон при сделках. Если покупатель не имеет в штате собственных экспертов, то привлекается независимая оценочная компания. Ее специалисты и устанавливают пригодность здания и проверяют его техническое состояние.
“Строительные сооружения будут надежными, если при эксплуатации соблюдены все критерии возможного влияния плохих условий, нагрузок в течение расчетного периода службы здания.”
Проверка происходит с учетом времени их работы:
Есть иные случаи проверки состояния объекта:
По гостам определены тех. обследования:
”Обследования состояний зданий проводится для определения реального качества материалов, используемых при расчете средств. Во всех сметах должны учитываться свойства материалов в образцах и реальных конструкциях (влияние факторов времени, климата).”
Для исследования составляется план действий.
Обследование зданий и сооружений имеет такой алгоритм:
По результатам обследования технического состояния зданий и сооружений выдается заключение и технический отчет. Заключение включает:
Строительные эксперты компании «Первое бюро оценки и экспертизы» имеют спецоборудование и проводят такие работы в Москве:
Рафаил Махмутянов
Оценщик и судебный эксперт
Проводим комплексное обследование технического состояния сооружений, отдельных видов конструкций, обмеры, определение прочности, выполняем технологические расчеты. Мы ценим клиента, работаем индивидуально с каждым, выполняем обследование в срок.
Наши преимущества:
